כללי אצבע למוכר דירה יד שנייה

כללי אצבע למוכר דירה יד שנייה

מוכר יש שנייה עליכם לבצע מספר בדיקות בטרם חתימה על ההסכם וזאת על מנת לקחת בחשבון את ההוצאות הצפויות מהמכירה (ככל וישנן כאלו).

פטור  ממס שבחחוק מיסוי מקרקעין עבר שינוי בשנת 2014 ולכן חשוב להסתייע בעו"ד על מנת לבדוק האם צפוי לחול חיוב במס שבח בגין מכירת הדירה.

היטל השבחההיטל זה נגבה בגין זכויות בניה שלא נוצלו. חיוב זה חל במכירה של דירות בקומות אחרונות, קומות קרקע, בתים פרטיים וכד' אולם עיריית חולון החליטה כי מ– 11/2013 יגבה היטל השבחה מכל דירה (בכל קומה) למעט בבניינים להם יש גג פרטי (דירות גג או פנטהאוזים) בבניין. בדיקה לחויוב מס שבח אורכת זמן רב (כ– 30 ימי עבודה) ולכן מומלץ לבדוק האם יש חיוב מיד עם ההחלטה למכור את הדירה. יש לגשת לעירייה ולהציג נסח טאבו מרוכז והסכם רכישה של הדירה.

הלוואת גישור ככל שהפינוי קצר יותר יש לתכנן הלוואת גישור. אם אתם מוכרים דירה ומתכוונים לרכוש במקומה אחרת יכול להיות שיהיה לכם צורך בהלוואת גישור וזאת מאחר ובעסקת המכירה של דירתכם יהיה צורך להותיר כספי נאמנות שיישאר בידי עו"ד המטפל במכירת הדירה לטובת המצאת מלוא המסמכים הנדרשים מכם להמציא לקונה כדי להעביר את הדירה אותה אתם מוכרים לבעלות הקונה.

בהצלחה

עו"ד אלה רודניק

עו"ד אלה רודניק

עו"ד אלה רודניק

מה הצעתך לרוכשי דירה מקבלן?

לא לבטל, לעדכן

עו"ד אלה רודניק מתייחסת ליוזמת משרד המשפטים לביטול רשיון תיווך מקרקעין

אל תחלמו, תגשימו!

משפט המהווה מוטו עבור משרד עורכי דין רודניק-פרל עוזיאל, הן ברמה האישית והן ברמה המקצועית.

 

עו"ד אלה רודניק ועו"ד ליטל פרל עוזיאל

עו"ד אלה רודניק

בעלת משרד עורכי דין בתחום המקרקעין.​

Anat Banai‎
Anat Banai‎
קרא עוד
אלה רודניק מקצועית מאד, זריזה ויעילה ותמיד טובת הלקוח לנגד עיניה. אלה ייצגה אותי במכירת ובקניית דירה, תהליך ארוך ומייגע כשלעצמו, וכל זאת במקצועיות מעוררת התפעלות. עשר דרגות מעל כולם. שאפו ❤
Anna Shoshanov
Anna Shoshanov
קרא עוד
אלופת עולם, פותרת כל דבר, מסדרת ומטפלת והכל ביעילות ומקצועיות. מומלצת בחום.
Vladimir Comarnitskii‎
Vladimir Comarnitskii‎
קרא עוד
מקצוענית אמיתית! עו"ד מספר 1
Sarit Shyndel
Sarit Shyndel
קרא עוד
מקצועית,בעלת ידע נרחב בכל מה שקשור בנדל"ן ומיסוי תותחית על,עורכת דין מספר 1!
Dina Cohanim‎
Dina Cohanim‎
קרא עוד
מקצועית אדיבה עם נסיון רב בעריכת דין נדל״ן ירושות ועוד
הקודם
הבא
Sharon Bukchin

קורונה לא תעצור את האחת והיחידה אלה רודניק מלנסוע במיוחד לבתים של לקוחותיה ולפנק במתנה איכותית לחג. כל הכבוד! תודה רבה על הטירחה ועל המתנה 🙏🏼❤️
ממליצה בחום על משרד עו״ד רודניק פרל עוזיאל למי שמחפש מקצועניות והגינות בתחום המקרקעין.
חג שמח ובריא ושנזכה תמיד לחגוג 🍷🦋😍

Sharon Bukchin

5/5
Roi Rint

תודה לעורכת דין מספר אחת בארץ שאף פעם לא שוכחת !
חג פסח כשר ושמח לכולם

Roi Rint

5/5
Eliran Rahamim

תודה רבה לעו"ד אלה רודניק על המקצועיות והפתרונות שלך כרגיל, ותודה לעו"ד מעיין צברי על הליווי והמקצועיות.

Eliran Rahamim

5/5

לשיחת יעוץ

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

רודניק פרל עוזיאל משרד עורכי דין‏

לשיחת יעוץ

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם